Hạ tầng giao thông Dĩ An

Với vị trí địa lí cạnh bên TP. Thủ Đức của TP.HCM và Biên Hoà của Đồng Nai. Dĩ An cũng như trạm cầu nối trung chuyển, khi là thành phố giữa xung quanh 4 thành phố. Mức giá nhà đất Dĩ An lại thấp hơn gần 50% – 60% so với giá nhà đất Thủ Đức. Được đánh giá là vùng trũng về giá và đáng đầu tư giai đoạn 2023 – 2024. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thêm thông tin về hạ tầng giao thông Dĩ An để anh chị tham khảo.

Bảng giá đất nền Icon Central mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, Bình Dương. 

Giới thiệu chung về Dĩ An

Dĩ An là một thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Thành phố này nằm ở vị trí địa lý phía đông nam tỉnh Bình Dương, giáp với thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai ở phía đông và thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh ở phía nam. Phía tây của Dĩ An giáp với thành phố Thuận An và phía bắc giáp với thị xã Tân Uyên.

Dĩ An có diện tích 60.05 km² và dân số năm 2021 là 463.023 người, với mật độ dân số đạt 7.711 người/km. Dĩ An được biết đến như là trung tâm công nghiệp, kinh tế và là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sau thành phố Thuận An. Dĩ An cũng là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc.

Dĩ An nằm ở phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế hàng đầu của miền Nam. Thành phố này có địa hình bằng phẳng và bao quanh bởi các con sông và kênh rạch. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho phép Dĩ An phát triển kinh tế và giao thông đường thủy.

Dĩ An là một thành phố trẻ, đang hướng tới mục tiêu thành phố văn minh, hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho người dân, đồng thời tăng tốc trong kinh tế. Với vị trí thuận lợi tiếp giáp với các vùng có nền kinh tế lớn, phát triển, thành phố Dĩ An sở hữu hàng loạt các công trình cơ sở hạ tầng kết nối và các công trình đô thị hiện đại.

Tổng quan về hạ tầng giao thông Dĩ An

Hạ tầng giao thông tại Dĩ An đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ để phục vụ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về hạ tầng giao thông tại Dĩ An:

  1. Các tuyến đường chính: Dĩ An có một hệ thống đường bộ khá phát triển, bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, đường Vành đai 3. Các tuyến đường này không chỉ kết nối Dĩ An với các tỉnh lân cận như TP.HCM, Biên Hòa mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận, phường trong thành phố.
  2. Các dự án giao thông quan trọng: Thành phố Dĩ An đang tập trung đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông lớn như mở rộng, nâng cấp các trục đường chính, xây dựng cầu vượt, cầu đường mới. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như dự án mở rộng Quốc lộ 1K, dự án xây dựng cầu vượt Sóng Thần, dự án xây dựng đường Vành đai 3.
  3. Hạ tầng giao thông công cộng: Dĩ An cũng đang chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông công cộng như xây dựng các bến xe buýt, tuyến xe buýt mới để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.
  4. Hạ tầng giao thông đường sắt: Dĩ An có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua, kết nối với ga Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tỉnh.

Nhìn chung, hạ tầng giao thông tại Dĩ An đang ngày càng được cải thiện và phát triển, góp phần vào sự phát triển chung của thành phố.

Hạ tầng giao thông tiêu biểu tại Dĩ An

Dưới đây là một số dự án hạ tầng giao thông tiêu biểu tại Dĩ An:

  1. Đường Vành đai 3: Đây là một trong những dự án giao thông quan trọng nhất tại Dĩ An. Đường Vành đai 3 kết nối Dĩ An với các tỉnh lân cận như TP.HCM, Biên Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
  2. Cầu vượt Sóng Thần: Dự án cầu vượt Sóng Thần giúp giảm tải giao thông cho khu vực trung tâm Dĩ An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận, phường trong thành phố.
  3. Mở rộng Quốc lộ 1K: Dự án mở rộng Quốc lộ 1K nhằm nâng cao chất lượng đường xá, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
  4. Các tuyến đường nối Dĩ An với TP.HCM, Biên Hoà: Các dự án này nhằm mở rộng và nâng cấp các tuyến đường hiện có, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa Dĩ An và các tỉnh lân cận.
    1. Đường DT743A-B: Đây là một tuyến đường quan trọng, kết nối với các tuyến đường lớn khác như Quốc Lộ 1K. Tuyến đường này dễ dàng kết nối tới các thành phố lớn như TP.HCM, Biên Hòa, Đồng Nai và TP.Mới Bình Dương. Ngoài ra, DT743A-B còn gần với các tiện ích như chợ Đông Hòa, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, trường Đại học Quốc Gia TP HCM, Ký túc xá đại học Quốc Gia, Trường Cao đẳng Công Nghệ và Nông Lâm Nam Bộ, các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học trong bán kính 1 km.
    2. Xa Lộ Hà Nội: Tuyến đường này bắt đầu từ Trạm 2 và kết thúc tại cầu Đồng Nai. Đây không chỉ là trục kết nối chính của Thành Phố Dĩ An mà còn là trục giao thông chính kết nối Biên Hòa và Thành Phố Hồ Chí Minh.
    3. Quốc Lộ 1A: Đây là tuyến đường lớn bắt đầu từ Trạm 2 (Khu du lịch Suối Tiên) và kết thúc tại cầu vượt Sóng Thần. Quốc Lộ 1A còn đi qua địa phận Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM.
    4. Đường Thống Nhất (trục Đông Tây): Bắt đầu từ Quốc Lộ 1K và kết thúc tại Xa Lộ Hà Nội.
  5. Các trục đường chính đô thị của Dĩ An được nâng cấp, mở rộng: Các dự án này nhằm nâng cao chất lượng đường xá, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Kết luận 

Cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị của bất động sản. Thực tế cho thấy, khi một con đường hay cây cầu mới được mở, giá nhà đất xung quanh thường tăng theo. Cụ thể, hệ thống giao thông thuận lợi đã giúp giá trị bất động sản gia tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba giá trị so với thời điểm những tuyến đường chưa kết nối, các cây cầu chưa được bắc qua sông.

Đối với Dĩ An, loạt dự án giao thông trọng điểm, quy mô lớn, kết nối Dĩ An với TP.HCM và các vùng lân cận đã được đầu tư xây dựng, giúp thị trường bất động sản tại Dĩ An có cơ hội bùng nổ. Các dự án có vị trí đắc địa, sản phẩm chất lượng cao nhưng giá bán vừa tầm rất được quan tâm. Dự án cầu vượt qua ngã tư 550 và việc mở rộng, nâng cấp tuyến đường DT743A và DT743B khi hoàn thành cũng sẽ giúp việc di chuyển từ Dĩ An đến TP.HCM thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Vì vậy, có thể dự đoán rằng trong giai đoạn 2023 – 2025, với sự phát triển của hạ tầng, giá nhà đất tại Dĩ An sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây chỉ là dự đoán và thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh tế vĩ mô, chính sách của chính phủ, và nhu cầu thực tế của thị trường.