Luật đất đai sửa đổi năm 2024

Luật Đất đai 2024, được Quốc hội Việt Nam thông qua vào ngày 18/01/2024 và sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 không chỉ điều chỉnh các quy định về quản lý, sử dụng, giao đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, mà còn đưa ra nhiều thay đổi mới nhằm phù hợp với thực tế phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Tầm quan trọng của Luật Đất đai 2024 đối với xã hội nằm ở việc nó tạo ra một khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch cho việc sử dụng và quản lý đất đai. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, và đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của xã hội. Luật Đất đai 2024 cũng góp phần vào việc giảm thiểu tranh chấp đất đai và tạo ra môi trường đầu tư ổn định và minh bạch.

Với những thay đổi mới trong Luật Đất đai 2024, người dân và doanh nghiệp có thể hi vọng vào một tương lai tốt đẹp hơn trong việc sử dụng và quản lý đất đai tại Việt Nam.

Luật đất đai sửa đổi 2024

Thảo luận chi tiết về những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024

Dưới đây là một số thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024:

  1. Ban hành Bảng giá đất hằng năm phù hợp với thực tế giá đất: Trước đây, Bảng giá đất được ban hành theo từng năm và chỉ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung sau mỗi 05 năm. Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất sẽ được ban hành hằng năm từ ngày 01/01/2026. Điều này giúp Bảng giá đất phản ánh chính xác hơn thực tế giá đất trên thị trường, từ đó tạo ra một môi trường minh bạch và công bằng cho người dân và doanh nghiệp.
  2. Nới điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ: Luật Đất đai 2024 đã nới rộng điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ. Điều này giúp nhiều hộ gia đình có thể chính thức sở hữu quyền sử dụng đất, từ đó tạo ra sự ổn định và bảo đảm quyền lợi cho người dân.
  3. 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội: Luật Đất đai 2024 đã mở rộng số trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội lên đến 32 trường hợp. Điều này giúp Nhà nước có thể can thiệp kịp thời và hiệu quả hơn vào việc quản lý và sử dụng đất đai.
  4. Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư: Luật Đất đai 2024 quy định rằng Nhà nước chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư cho người dân. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo sự ổn định trong quá trình tái định cư.
  5. Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại: Luật Đất đai 2024 cho phép người dân và doanh nghiệp được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế.

Những thay đổi này đã tạo ra một khuôn khổ pháp lý mới cho việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, giúp bảo vệ quyền lợi của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Luật Đất đai 2024 cũng góp phần vào việc giảm thiểu tranh chấp đất đai và tạo ra môi trường đầu tư ổn định và minh bạch.

Những thay đổi này đã tạo ra những ảnh hưởng gì đối với người dân và xã hội:

  1. Bảo vệ lợi ích của người dân: Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điều khoản được điều chỉnh theo hướng bảo vệ lợi ích tối đa cho người dân. Những người sở hữu đất đai thuộc diện phải thu hồi, sẽ được hưởng mức giá đền bù sát với giá giao dịch trên thị trường.
  2. Cải cách hành chính: Luật mới đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thống nhất quản lý theo hướng nâng cao trách nhiệm của địa phương và kiểm tra, giám sát, kiểm soát chặt chẽ của Trung ương.
  3. Minh bạch và công bằng: Việc tiếp cận đất đai cũng sẽ được điều chỉnh theo hướng công khai, minh bạch hơn và cơ hội là công bằng và bình đẳng cho tất cả các đối tượng.
  4. Phát triển thị trường bất động sản: Những thay đổi này góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng công bằng và ổn định.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng các thay đổi trong luật có thể tạo ra sự “thành – bại” đối với không ít dự án và tác động trực tiếp đến đời sống của người dân sống quanh vùng dự án.

Để tìm hiểu thêm thị trường đất nền Dĩ An (dự án Icon Central) & săn được nền giá tốt để mua ở hoặc đầu tư.
Nhanh tay gọi hotline 0903 667 822 để hỗ trợ nhanh nhất.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

  • Về quy cách xây dựng nhà phố tại dự án.
  • Ký gửi mua bán & cho thuê tại Icon Central.
  • Báo giá trực tiếp Chủ Đầu Tư hoặc săn nền ngộp GIÁ TỐT tại dự án.

Quý anh chị đăng ký form bên dưới để nhận được hỗ trợ.