Nên mua đất nền Icon Central hay mua Shophouse

Icon Central nằm tại mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.
Với quy mô: 5.3 ha, bao gồm: 469 sản phẩm.Vậy nếu bạn đang có trong tay khoảng tiền tầm 3.5 tỷ – 5 tỷ thì nên xuống tiền để mua đất nền Icon Central hay nhà xây sẵn tại đây. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn thêm góc nhìn về việc lựa chọn sản phẩm tại đây, với ngân sách như trên nhé !

Xác định mức ngân sách để chọn sản phẩm phù hợp 

Với mức ngân sách ấn định tối đa là 5 tỷ (tiền mặt + vay ngân hàng) . Sản phẩm phù hợp gợi ý tại Icon Central là:

  • Trục shophouse xây sẵn, tại đường central. Giá đang giao dịch: 4.4 tỷ – 5 tỷ / căn (bàn giao hoàn thiện bên ngoài & thô bên trong).
    • Hướng nhà: Đông Nam hoặc Tây Bắc
    • Diện tích: 4 x 15
    • Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (tầng trệt: cầu thang cuối nhà, trống suốt. Phù hợp kinh doanh)
    • Ưu điểm: trục đường trung tâm ngay cổng chính + thiết kế kinh doanh nên rất phù hợp vừa ở / vừa kinh doanh.
  • Đất nền tại các trục đường nội bộ: 12 m và 13 m. Giá đang giao dịch: 2.1 tỷ – 2.6 tỷ / tuỳ diện tích & vị trí.
    • Hướng đất: Đa dạng (phù hợp các độ tuổi)
    • Diện tích: 4 x 15 và 4.5 x 15
    • Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu (tầng trệt: cầu thang ở 2/3 nhà. Phù hợp để ở)
    • Ưu điểm: không giới hạn thời gian xây dựng.

Nên lựa chọn shophouse hay đất nền Icon Central để tự xây

Chi phí xây dựng của ngôi nhà còn tuỳ thuộc vào sự lựa chọn vật liệu của chủ nhà.
Thông thường chi phí chuẩn để xây dựng từ đất nền đến hoàn tất nhà thô tại Icon Central cho diện tích 4 x15 dao động từ 1.1 – 1.3 tỷ
Và từ thô lên hoàn thiện cơ bản từ 400 – 500 triệu.

Tuy nhiên ngoài vấn đề chi phí, thì bạn sẽ tốn thêm chi phí xin bản vẽ, thời gian giám sát & lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, quá trình hoàn công lên GCN quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất (sổ hồng lâu dài).

Kết luận

Nếu vị trí sản phẩm bạn chọn (không thuộc trục đường central hoặc các trục mặt tiền đường 22 m và 25 m) thì có thể cân nhắc việc mua đất nền icon central để tự xây dựng. Việc tự xây dựng có thể linh động được cho bạn thời gian để xây, vật liệu xây dựng mong muốn. Tổng chi phí cũng sẽ thấp hơn.

Căn nhà chìa khoá trao tay sẽ dao động từ: 2.3 tỷ (tiền đất) + 1.2 tỷ (xây thô) + 500 triệu (hoàn thiện) ~ 4 tỷ đồng (chưa tính nội thất).

Chưa tính phần chi phí bản vẽ và dịch vụ hoàn công lên sổ hồng.
Để được hỗ trợ thêm về phần lựa chọn đơn vị xây dựng, chi phí bản vẽ nhà phố Icon Central, dịch vụ giấy tờ sau xây dựng.

Quý anh/chị có thể để lại thông tin theo form dưới hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0903 667 822 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

  • Về quy cách xây dựng nhà phố tại dự án.
  • Ký gửi mua bán & cho thuê tại Icon Central.
  • Báo giá trực tiếp Chủ Đầu Tư hoặc săn nền ngộp GIÁ TỐT tại dự án.

Quý anh chị đăng ký form bên dưới để nhận được hỗ trợ.